都香高速云雾服务区经营项目已由******有限公司立项批复，招商人为******有限公司，招商代理机构为******有限公司。现计划以公开招商的方式选择合格的响应人，为招商人提供服务。本项目采用资格后审，综合评分法。
1.项目编号：GYCFXMZX-2025-272
2.合作经营年限及模式：
（1）经营期限：2+2+1年，【第一阶段******有限公司服务区经营合作单位管理办法（试行）》办法中“第十五条”情形的，由响应人提交续签申请，经招商人同意，双方续签合同；第二阶段2年期满前30天，除满足第一阶段续签条件外，响应人第二阶段经营年度每年向招商人缴纳的合作收益须大于（不含等于）同年度保底收益（合作收益不包含履约保证金、罚款），由响应人提交续签申请，经招商人同意，双方续签第三阶段经营合同】。
注：①响应人同意考核结果以招商人出具的考核结果为准并对此不持异议，且招商人有权根据现行制度调整考核机制，若响应人未达条件，则合同自******有限公司服务区经营合作单位管理办法（试行）》（详见招商文件第七章）“第十五条”相关情形的，招商人不予退还履约保证金。
（2）合作经营模式：保底收益和提成收益（两者取其高）模式（即提成收益=当年含税总营业额×提成比例）。
3.招商内容及要求：
标段划分：共划分为一个标段。
（1）项目概况：云雾服务区位于G7611都香高速公路，服务区占地面积162.24亩，综合楼建筑面积7732.45㎡，其中经营面积3715.52㎡，共有停车位309个，其中小型车位215个，客车车位29个，货车车位65个。服务区地处贵定县最南端，东邻铁厂乡，南界平塘县，西毗惠水县，北与龙里县羊场镇接壤，距贵定县城仅5.4公里，服务区附近景点有贵州龙里观音座滑翔伞基地、王耀南宅院、马滩瀑布、岗度七一瀑布、梅子冲茶海观光园、贡茶碑亭等。服务区2024年日均断面流量为5452辆，日均入区车流量为350辆，入区率6%。
（2）招商面积：云雾服务区招商面积为3204.22㎡（其中第一层招商面积742.36㎡，第二层招商面积2093㎡，第三层招商面积368.86㎡）。
注：招商面积以响应人实际响应面积为准，响应人需至少按照单层整体面积响应。
（******有限公司“最汇吃”品牌进行打造，按照开放式设计，对门头标识进行打造，统一店内VI设计，统一店内外形象识别，如品牌Logo等）、文创产品、进口商品、烘焙、水果、饮品、住宿等，除商超、汽修、能源、服务区广告之外的经营项目。
（4）项目底价：保底收益底价为384507.00元/年，单价为（120.00元/㎡/年），提成比例底价为18%。
注：本项目采用保底收益和提成收益两者取其高模式（即提成收益=当年含税总营业额×提成比例）。
（5）报价要求:按照保底收益与提成比例双上浮的方式进行报价。提成比例每次上浮比例不低于0.1%。
（6）筹备期：60天（筹备期计入合作经营年限，筹备期免收保底收益）。
（7）履约保证金：响应人在合同签订之日前，通过对公转账的方式支付合同5年保底收益总额的5%作为履约保证金。
（8）云雾服务区经营区域位置示意图（标红区域为招商区域）：
4.招商文件获取：
（1）凡有意参加的，请于2025年7月31日至2025年8月7日17时（北京时间，下同），在贵州省公共资源（国有企业生产资料）交易中心（黔云招采）→行业板块（贵州高速板块）网上获取招商文件。获取方式：黔云招采电子招标采购交易平台（贵州高速板块）（******/#/home）下载电子招商文件【注册平台用户→登录贵州高速板块（新登录该板块的响应人需点击业务申请审核通过后下载文件）→支付项目相关费用（平台服务费）→缴纳并绑定招商保证金→制作并上传电子响应文件】。
平台咨询电话：400-994-6008
（2）平台相关费用：按贵州省公共资源（国有企业生产资料）交易中心（黔云招采电子招标采购交易平台）相关规定收取并开票（具体规定自行咨询平台）。
5.资格标准：
本次招商要求响应人须具备以下资格：
（1）具有******管理局核发的有效的企业法人营业执照（提供有效的营业执照扫描件）。
（******银行开具的资信证明。
（3）提供2022年7月1日至今合作的至少3家品牌资源，类型涵盖2024年世界品牌500强、连锁经营品牌、中华老字号或贵州老字号（四类满足其一即可，提供加盟合同或授权书，品牌目录详见招商文件第八章）。
（4）响应人、响应人法定代表人近三年（2022年7月1日至响应截止时间）内无行贿记录（须提供书面承诺书，模版详见第六章响应文件格式范本）。
（5）在国家企业信用信息公示系统（******/）中未被列入严重违法失信企业名单（须提供网站查询结果网页截图或报告）。
（6）在“信用中国”网站中未被列入严重失信主体名单（须提供信用中国网站查询结果网页截图或报告，非“中国执行信息公开网”截图或报告）。
（7）响应人或其关联公司、实际控制人不存在未按照合同约定向招商人缴纳合作收益及诉讼情形（截止至本招商公告报名结束时间，响应人需提供承诺函，模版详见第六章响应文件格式范本）。
（8）近一年内响应人不存在中选招商人招商项目后不与招商人签订合同情形（自本招商公告发布之日起推算，响应人需提供承诺函，模版详见第六章响应文件格式范本）。
（9）具有履行合同所必需的人员、设备及专业技术能力（提供书面承诺，模版详见第六章响应文件格式范本）。
（10）满足招商文件中响应人须知前附表15.7规定的书面承诺（模版详见第六章响应文件格式范本）。
（11）本次招商不接受联合体响应（模版详见第六章响应文件格式范本）。
注：与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞争或者未划分标段的同一招商项目竞争，否则响应文件均将被否决。
6.信息发布媒介：
本次招商相关信息在《贵州省国有企业生产资料交易综合服务平台》《贵州省公共资源（国有企业生产资料）交易中心（黔云招采）》******有限公司微信公众号》发布。
7.招商响应截止时间：
（1）响应文件递交的截止时间为2025年8月8日10时，响应人应在截止时间前通过贵州省公共资源（国有企业生产资料）交易中心（黔云招采电子招标采购交易平台-贵州高速板块）递交电子响应文件。
（2）逾期递交的响应文件，贵州省公共资源（国有企业生产资料）交易中心（黔云招采电子招标采购交易平台-贵州高速板块）将予以拒收。
（3）本项目响应人无需办理电子CA锁。
8.联系方式
招 商 人：******有限公司
地 址：贵州省贵阳市云岩区北京路310号高投办公大楼10楼
联 系 人：高先生
电 话：15******1
招商******有限公司
地 址：贵阳市花溪区花冠路南段大将山隧道进口（贵阳城发项目管
******有限公司）
联 系 人：陈世翱、任永凯
电 话：0851-83865909/******
监 督 部 门：******有限公司
联 系 地 址：贵阳市云岩区北京路310号
联 系 人：黄先生
联 系 电 话：******
