一、招标项目概况

　　1.项目名称：无锡国家物流枢纽（惠山港）总部基地改造（一期、二期）工程监理

　　2.工期要求：360日历天，以施工实际进度为准。

　　3.质量要求：一次性验收100%合格

　　4.工程建设地点：无锡市惠山区洛社镇京杭运河北、钱皋路西。

　　5.标段划分：本工程设1个标段

　　6.工程规模：用地面积为30762平方米。不动产权证总面积40551.54平方米（其中一期工程：2#~8#楼及水泵房，地上23279.70平方米，地下0平方米；二期工程为1#楼，地上17271.84平方米，地下0平方米）。主要建设内容为总部基地改造。最大建筑物层数为6层，最大建筑物高度23.85m，最大单跨跨度44.6m（轻钢结构），最大单体建筑面积15603平方米。工程内容主要包括招标施工图纸和工程量清单范围内的建筑及室外等配套工程。

　　7.招标范围：本项目范围内的施工阶段、交验收阶段、质量保修阶段、审计阶段等各阶段包含质量、进度、安全文明施工、环境保护、造价管理、信息资料、合同管理等方面全过程协调、管理、全方位的相关监理服务工作。

　　8.人员要求：本项目要求配备监理人员总数（含总监）不得少于4人，包括总监理工程师1人（具备国家注册监理工程师房屋建筑工程专业，并在本单位注册满三个月），房屋建筑工程专业监理工程师1人，所学专业为相关专业的监理员2人。开标时提供《拟投入监理人员一览表》（详见附件）及监理人员的相关证书及养老保险缴费证明（2025年8月-2025年10月）复印件加盖公章。一旦中标，未经招标人同意，人员不得更换。

　　二、招标方式

　　1.明标明投、随机抽取（参与抽签的有效投标单位最低为三家）

　　2.发包人有权调减工程量，发包人不给承包人任何补偿，并请投标单位自行勘查现场，费用及风险自担。

　　3.承包人不得随意增加清单范围内的工作量，如需增加须报甲方审批同意后方可实施，否则结算不予认可。

　　三、工程明标总价、付款方式、结算方式

　　1.招标控制价：469500.00元（费率为1.5%）。

　　2.付款方式：详见招标文件合同条款

　　3.结算方式：本工程采用固定费率形式，监理费费率1.5%，中标的监理费费率固定不变。监理服务费=施工监理服务收费基价（按本项目工程费用3130万元计算）×中标监理费费率（1.5%）。最终结算监理费=监理范围工程的工程审定价*中标监理费费率。若项目为分期开工，则以分期项目监理范围工程的工程审定价*中标监理费费率计算最终分期结算监理费，并按照合同比例相应支付，分期项目开工时间有间断，监理费不因工期延长而增加。如最终结算监理费高于暂定监理酬金469500.00元，按暂定监理酬金支付，如最终结算监理费低于暂定监理酬金469500.00元，按最终结算监理费支付。

　　四、投标费用

　　本工程将向各投标单位收取200元资料费。

　　五、投标人资格要求

　　1.投标人资质类别和等级：

　　（1）2024年惠山高新区（洛社镇）小型工程企业名录库内监理类企业

　　（2）具有房屋建筑工程监理乙级及以上资质或者监理综合资质

　　以上（1）（2）项必须同时具备。

　　项目总监：

　　（1）具有住房和城乡建设部核发的国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格

　　（2）在本公司注册满3个月

　　（3）未担任其他在施工建设工程项目的项目总监

　　其他

　　（1）招标人或招标代理机构将在报名结束后通过“信用中国（******）”“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台（******:17001/Website/#/）”网站，对所有投标人进行信用信息查询及动态资质核查，被列入失信被执行人或动态资质核查不合格的，取消其报名资格。

　　六、投标报名与招标文件的获取

　　1.报名开始时间：2025年11月21日9:00时

　　2.报名截止时间：2025年11月25日16:30时

******人民政府二楼241室

　　4.招标文件获取：登录中国惠******街道信息公开目录），点击“洛社镇”，点击右侧“公告公示”栏目，下载招标文件及其他相关资料。

　　5.报名时需携带资料：

　　（1）2024年惠山高新区（洛社镇）小型工程企业名录库启用后（即2024年5月1日起），首次报名的单位须先办理授权代理人入库委托手续。入库委托须单独递交入库委托的授权委托书（格式详见附件）及本企业为授权代理人近三个月（2025年8月-2025年10月）缴纳社保的缴费证明复印件并加盖公章（如已办理，忽略此条）

　　（2）授权代理人（入库时委托人）携带身份证原件亲自报名

　　（3）授权代理人（入库时委托人）授权委托书（格式见官网）、由社保机构出具本企业为授权代理人近三个月（2025年8月-2025年10月）的缴费证明复印件并加盖公章

　　七、开标有关信息

　　1.开标时间：2025年11月26日15时30分

******人民政府一楼东113会议室。

　　3.有关注意事项：代理人（入库时委托人）开标时携带以下相关资料提前15分钟进场签到，截止日期后的报名或未按公告开标时间要求参加投标的，招标人拒绝接受。

　　（1）代理人（入库时委托人）携带授权委托书（格式见公告附件）以及身份证原件（可随身携带）

　　（2）投标（明标明投）承诺书（格式见公告附件）

　　（3）营业执照、资质证书复印件加盖公章

　　（4）项目总监相关证书复印件加盖公章

　　（5）《拟投入监理人员一览表》加盖公章

　　（6）授权代理人（入库时委托人）及项目总监由社保机构出具本企业为授权代理人近三个月（2025年8月-2025年10月）的缴费证明复印件并加盖公章

　　八、本次招标联系事项

******有限公司 

　　招标人联系人：唐工

　　联系电话：0510-******

******有限公司 

　　招标代理联系人：尤易坤、张强

　　联系电话：0510-******

　　1-招标文件--无锡国家物流枢纽（惠山港）总部基地改造（一期、二期）工程监理.doc 2-明标明投承诺书--无锡国家物流枢纽（惠山港）总部基地改造（一期、二期）工程监理.docx 3-授权委托书--无锡国家物流枢纽（惠山港）总部基地改造（一期、二期）工程监理.docx 4-拟投入监理人员一览表--无锡国家物流枢纽（惠山港）总部基地改造（一期、二期）工程监理.docx 5-入库委托书.docx