一、项目基本情况

项目编号：JSZC-320506-SZJX-C2025-0072

项目名称：成片开发方案（2024年）编制

采购方式：竞争性磋商

预算金额：70.000000万元

最高限价（如有）：最高限价单价：￥87500元/个。

采购需求：

为贯彻落实《土地管理法》和《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准>的通知》（自然资规〔2023〕7号）的有关要求，依据《江苏省自然资源厅关于开展土地征收成片开发方案编制工作的通知》（苏自然资函〔2021〕15 号）《江苏省自然资源厅关于深入推进土地征收成片开发方案编制工作的通知》（苏自然资函〔2024〕939号）等相关文件，结合区域发展背景及概况、土地利用状况、现行有效控制性详细规划、批供地数据、片区土地节约集约评价成果等拟定用地计划，进行土地征收成片开发方案（2024年）编制。通过科学编制和规范实施，进一步提高土地利用率，全面保障人民利益，促进社会和谐和可持续发展，确保实现经济效益、社会效益和生态效益的有机统一，为吴中区高质量发展提供坚实的土地要素保障。

合同履行期限：根据成交单价按实结算，用完为止，支付金额最终不超过预算总价。

本项目（是/否）接受联合体：否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录

6.法律、行政法规规定的其他条件

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

1.本项目非专门面向中小企业采购。

（三）本项目的特定资格要求：

无

三、获取采购文件

时间：自磋商文件公告发布之日起5个工作日

地点：苏采云

方式：网上报名

售价：0.00元

四、响应文件提交

截止时间：2025-08-19 09:30 （北京时间）

地点：苏采云

五、开启

时间：2025-08-19 09:30 （北京时间）

地点：苏州市市辖区【平泷路】谈判磋商文件递交室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

（一）获取采购文件

1、时间：自公告发布之日起至2025年8月14日

2、地点：苏采云系统

3、方式：

（1）CA证书办理

供应商参与政府采购活动需办理江苏省电子政务证书认证中心******有限公司电子签章。CA证书及电子签章的办理方法详见苏州市政府采购网u2014法规政策--《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者u201c苏采云u201d系统登录界面中的u201c新CA办理指南u201d。u201c苏采云u201d系统目前仅支持u201c苏采云u201d系统下的政务CA证书，江苏省内各地区办理的u201c苏采云u201d系统下的政务CA证书全省通用。苏州现场办理地址：苏州市姑苏区平泷路******服务中心4楼公共交易中心窗口，咨询电话：0512-******。

（2）参与采购活动

供应商插入CA证书登陆u201c苏采云u201d系统后选择具体项目，点击u201c我要参与u201d并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取采购文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交；未依照采购公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或获取采购文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

（3）电子投标准备

供应商在u201c苏采云u201d系统中操作参与项目后，必须在u201c已参与项目u201d界面中下载电子采购文件（后缀名为u201c.kedtu201d）并导入政府采购客户端工具后方可进行响应文件制作和提交（具体详见《苏采云系统供应商操作手册》，网址链接******/zfcg/html/content/************1.shtml）。

在系统操作过程中如有疑问，请按以下方式联系：

注册咨询：******；

CA技术咨询电话：400-608-6099；

签章使用问题：******、025-******、******、******；

系统使用指导与咨询：联系电话：******；QQ：******61、******89、******5。

4、售价：免费

（二）响应文件提交

1、递交响应文件截止时间：2025年8 月19日9点30分（北京时间）；

2、地点：u201c苏采云u201d系统（网址：******/）。响应文件网上递交，不需要现场参加采购活动，无需提供纸质响应文件。

3、本项目采用电子招投标形式，请供应商按照《苏采云系统供应商操作手册》进行制作、上传电子响应文件。电子响应文件制作完成后请于响应文件递交截止时间前成功上传至u201c苏采云u201d系统，否则视为放弃参加该采购项目。供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子响应文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。

（三）开启

1、时间：2025年 8月 19日9点30分（北京时间）；

2、地点：u201c苏采云u201d系统（网址：******/）

3、线上参加开标（开启）会方式：供应商登录u201c苏采云u201d系统在平台首页点击u201c开标大厅u201d，进入江苏省政府采购一体化不见面开标（采购）大厅，在今日项目列表，点击项目，进入不见面开标系统。本项目为不见面磋商项目，开启阶段供应商在【供应商解密】环节必须使用 CA证书解密电子响应文件，如在系统规定的解密时间内未能完成解密的视为放弃参与本项目。

请供应商确保电脑、系统及其他设备（视频输入输出设备等）无误，且开启直至项目结束始终保持系统在线状态。

（四）公告期限

自本公告发布之日起 3个工作日。

（五）其他补充事宜

1.本响应文件网上递交，不需要现场参加采购活动，无需提供纸质响应文件。

2.单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

3.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

4.本项目获取采购文件截止日期之后仍可以下载采购文件，但截止日期之后下载的采购文件，视为非有效方式且不作为供应商权益受到损害的证明材料和依据。

5.本次采购的相关信息刊登在江苏政府采购网及苏州市政府采购网。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

单位名称：苏州市自然资源和规划局吴中分局（机关）

单位地址：苏州市吴中经济开发区越溪苏街117号

联系人：叶文俊

联系电话：0512-******

2.采购代理机构信息（如有）

******有限公司

单位地址：苏州市南园北路118号

联系人：汪业超、丁亚萍、张瑾

联系电话：******

3.项目联系方式

项目联系人：汪业超、丁亚萍、张瑾

电话：******

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